Réf 1695533
Île de Noirmoutier – L'Épine. Maison de 99 m² à deux pas de la plage, sous-sol total, garage, terrain de 404 m² et fort potentiel.
À deux pas des plages de Noirmoutier
Île de Noirmoutier – L'Épine. À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette maison de 99 m² située dans une impasse calme, sur un terrain de 404 m². Elle offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Son véritable atout : un sous-sol total comprenant un garage, une cave, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant être aménagée en 3? chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin agréable et de deux places de stationnement. Cette maison au fort potentiel séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que secondaire. Une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Noirmoutier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine THIBAUDEAU, Tél. : 0627814901, E-mail : blandine.thibaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 104637657
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900€ et 6670€ par an sur l'année 2021.
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